Conseguir una hipoteca con malo Crédito |
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| Por el escritor de la hipoteca: Dave Leonhart A menudo me preguntan cómo hace uno ¿consiga un buen préstamo después de la bancarrota o si usted tiene mal crédito? Es posible a ¿consiga un préstamo bajo de la tarifa incluso si usted ha tenido algunos dings en su crédito? Cómo alrededor si usted es ¿en ejecución de una hipoteca, puede usted sin embargo conseguir un préstamo de hipoteca? Bien, la respuesta corta es a ¡el resounding SÍ! Usted puede conseguir un préstamo si usted está en una de las situaciones que I apenas mencionado. Pero usted necesita entender cómo los varios prestamistas miran éstos casos "especiales" para entender cómo trabaja. Déjeme explicar. Primero, muchos prestamistas simplemente no prestar a los dueños de una casa que son apuro o no tener mal crédito. Tan si usted ha intentado consiguiendo un préstamo y fueron dados vuelta abajo, esto podía ser debido al prestamista pautas que no permiten que presten a la mala gente del crédito. En segundo lugar, prestamistas uniformes que lo hacen las hipotecas de la oferta a la gente con mal crédito pueden tener una variedad limitada de programa disponible. Tan otra vez, no se desaliente apenas porque usted oyó no la primera vez alrededor al intentar conseguir un préstamo casero. Tercero, hay los prestamistas que apenas especialícese en el área solamente y tenga una variedad amplia de tarifas y de programas para la gente que es crédito deteriorado. Tan cómo hace uno vaya alrededor ¿encontrar a estos prestamistas? Bien, una de las maneras más fáciles está a la comprobación del muchos sitios porta disponibles en la tela, por ejemplo RatesIQ.COM, o LenderTree.COM.Estos tipos de sitios tenga muchos prestamistas disponibles quiénes se especializan en apenas este tipo de préstamo. Para entender cómo prestamistas opinión estas clases especiales de préstamos, déjenos consiguen familiar con algo de específicos. Criterios del uso de Lenders varios para determinarse si alguien es elegible para un préstamo. Los tres primarios son: |
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| ¡Así pues, eso es él! Ahora que pueda suene como gobbletygook si usted nunca ha oído estos términos antes, así que déjeme explique brevemente... Su Crédito Desde un punto de vista de los prestamistas hay dos "grupos importantes" de prestatarios: |
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| (* vea Su Cuenta Del Crédito para un más detallado explicación) Los grupos antedichos están de los promedios del curso y cada prestamista pueden diferenciar levemente, pero éste le consigue comenzó en la pista derecha. Así pues, si usted tiene 619 o menos cuentas del crédito, que significa inmediatamente que usted ahora está incorporando el crédito es "menos que perfecto" lado del préstamos de hipoteca, que limita a prestamistas que le concederán el dinero. Muchos bancos bien conocidos y muy grandes tienen una tendencia a parar el prestar en 620 o menos cuenta del crédito. Si hacen préstamos aquí, han creado generalmente a división especial para manejar las hipotecas de los clientes con mal crédito. Pero por supuesto las buenas noticias es eso allí es muchos prestamistas que serán más que felices prestarle dinero. (como mencioné, usted puede encontrar a muchos prestamistas que trabajen con usted en la tela los sitios tienen gusto RatesIQ.COM o LendTree.COM, y muchos otros.) Ahora, aquí está un muy importante ¡punto! Si usted es cuenta del crédito es 499 o menos, usted tendrá un rato muy duro encontrar a CUALQUIERES prestamistas para ayudarle. Así pues, si usted sabe esto para ser verdad, esto es simplemente un hecho de la vida en el hipoteca-carril. LTV (Pre'stamo-a-Valor) Después de la cuenta del crédito, esto está probablemente el solo factor más importante de conseguir un préstamo. Usted calcula LTV agregando encima de todas las ' hipotecas contra su hogar (1st, 2nd, los etc) y dividen ese número por el valor casero. ¡Simple! (nota: si usted tiene una equidad línea del crédito usted debe utilizar la línea de crédito completa que usted tiene disponible para preste la cantidad incluso si usted no debe nada contra él, a menos que, usted esté planeando encendido pagándolo apagado con una refinanciación, entonces utilice la cantidad real del préstamo) Tan aquí está un ejemplo cómo a calcule LTV: Valor Casero:$200.000 1st Hipoteca $100.000 2nd Hipoteca $20.000 Usted debe un total de $120.000 Ahora, divida $120.000 cerca $200.000 y usted consiguen =.60 o el 60% Así pues, aquí esté. Miremos apenas estos dos sistemas de criterios del prestamista para ver si podemos conseguir un préstamo. (nota: Esto es justo un ejemplo. Los programas del préstamo cambian toda la hora) |
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Usted ve tan, estos dos los elementos ' juntos ' son extremadamente importantes saber y entender cuándo el solicitar un préstamo de hipoteca. No le incomodaré con los detalles de determinación de su cociente de la deuda-a-renta puesto que éste es más complicado y cada uno el prestamista utilizará un diverso acercamiento. Hoy, usted tiene como buena a ¡la variedad de préstamos para el mal crédito como usted podría pedir posiblemente... me cree! Usted puede conseguir las tarifas fijas bajas que se amortizan completamente sobre 30 años que no sean mucho más arriba que un préstamo primero. Incluso si usted bancarrota archivada justa, usted todavía puede consiga un préstamo. Sé de algunos programas que anuncien "hipoteca después bancarrota.” ¡Incluso un día después de la descarga! Y recuerde, apenas porque usted tiene que ahora conseguir un préstamo secundario-primero, no significa que usted lo esté guardando por siempre. En el plazo de dos o tres años es la duración normal o período el sostener para el préstamo secundario-primero medio. Pero usted hace sus pagos de hipoteca el tiempo o usted estará parada poca ocasión de conseguir un préstamo mejor en el futuro. |
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