Por el escritor de la hipoteca: Dave Leonhart

¿Es usted detrás en sus pagos de hipoteca? Bien, si es esto el caso, entonces este artículo se escribe apenas para usted.

Como usted puede o no puede saber, he estado en la hipoteca negocio por más de 20 años ahora, y cuando escribí mi primer préstamo (en el an o 80.. ¡yikes!) era alguien que estaba detrás en su hipoteca. Pero en esos días, había solamente los prestamistas del duro-dinero (inversionistas privados) que le prestarían pequeño ¡cantidades con tipos de interés grandes!

Pero los tiempos han cambiado, afortunadamente, y estoy aquí decir para el mejor si usted está en este tipo de situación. Hay un excelente recurso en el Internet hoy RatesIQ.COM qué listas muchos prestamistas superiores que se especializan en esta área y ellos también fijan sus tarifas, así que si usted busca para este tipo de préstamo, usted deben poder a localice a alguien.

Pero, no consigamos delante de nosotros mismos. Déjeme explicar bueno, malo y el feo con respecto a esta situación única del préstamo.

Déjeme explicarlo para usted directamente:  Usted no puede siempre consiga un préstamo si usted está detrás en su hipoteca., y eso es justo la realidad de él. Hay muchos factores que un prestamista debe considerar al prestar a alguien el dinero, y el solo factor más importante es si o no usted está haciendo ¡los pagos de hipoteca el tiempo!Si usted no es, después usted está en una desventaja, y esto limita los tipos de préstamos que estén disponibles para usted.

Sin embargo, ésa es las malas noticias. Las buenas noticias son ésa allí son algunos préstamos disponibles para usted si usted está detrás en su hipoteca.

Los solos criterios más importantes son la equidad en su casero. ¿Por qué? Porque si usted está detrás en su pago de hipoteca, usted necesitará tenga cierta equidad para que el prestamista le conceda un nuevo préstamo. Eso es lo que llaman un amortiguador, o acolchado. Es una protección para el prestamista que si usted consigue detrás otra vez, y parada que hace pagos a ellos totalmente, tendrán bastantes equidad disponible para afianzarle hacia fuera, y para vender la casa con bastante ido encima a pagúelos de, más todos los costes para vender su hogar por ejemplo, las propiedades inmobiliarias comisiones, arreglo encima del coste, etc.

Por supuesto si usted wee conseguir detrás en su préstamo de hipoteca, usted podría vender simplemente la casa usted mismo y rentabilidad el prestamista, pero los prestamistas tenga una tendencia a mirar un panorama del malo-caso, que a ellos los medios, consiguiendo la casa detrás en ejecución de una hipoteca y necesitar vender el hogar para recuperar su fondos.

Tan cuánto equidad hace una necesidad del prestamista para conceder el yu a ¿préstamo si usted está detrás en su hipoteca? Bien, eso depende del prestamista, pero el 85% está sobre el máximo que irá cualquier prestamista, y ése depende encendido cuánto tiempo usted han estado detrás, y si usted está actualmente detrás, o apenas simplemente haciendo pagos tardíos.

Para calcular su equidad, usted puede utilizar la hipoteca nifty calculadoras localizadas aquí, o azote justo nuestra su calculadora y hace el siguiente:

Agregue para arriba toda su hipoteca balancea (1st, 2nd, y 3rd, etc.) usted tiene en la característica, más pagos traseros eso es debido. Entonces divida esa cantidad por el valor casero. Cerciórese de al uso a valor conservador porque los prestamistas no desean supervalorar la valoración cuando en vista de este tipo de préstamo. Si el número que usted consigue es menos de el 85%, o ¡preferiblemente, menos el de 75%, usted está en negocio!

Aquí está un ejemplo:
Valor Casero:$200.000
1st Hipoteca $100.000
2nd Hipoteca $20.000 Usted debe un total de $120.000
Ahora, divida $120.000 por $200.000 y usted consigue =.60 o el 60%

Sugerencia #1:
Para localizar a los prestamistas que hacen este tipo de préstamo, cheque fuera del recursos excelentes en RatesIQ.COM y busque para "detrás en préstamos de la hipoteca".

Sugerencia #2:
Algunos dueños de una casa desean localizar a alguien, cualquier persona, que asuma el control simplemente los pagos del préstamo porque el dueño de una casa financiero la situación ha cambiado y ningunos honorarios más largos que pueden hacer los pagos. Si es esto su situación, allí es algunas compañías que realmente asuma el control pagos de hipoteca y haga para arriba cualesquiera detrás de los pagos, incluyendo últimos honorarios, etc., y continúe haciendo sus pagos para usted. Sin embargo, usted debe generalmente tenga un montón de equidad para ellos a esto puesto que están tomando un riesgo grande cerca hacer esto.

Ésta es un área altamente alrededor especializada así que resaca y ve qué usted puede encontrar, o comprobación el Web site indiqué arriba en RatesIQ.COM para ver si algunos prestamistas ofrecen este tipo del servicio.